После трагедии в московском аквапарке этим вопросом задаются не только напуганные обыватели, но и специалисты-строители.

     Карточные домики

   В соответствии с директивой Госстройнадзора, на прошлой неделе специальная комиссия обследовала ростовские новостройки.

     - Обстановка наэлектризована в связи с московской трагедией. Но такие выборочные проверки мы проводили и раньше, - говорит Виталий Владимирович Власов, начальник областной инспекции Госархстройнадзора. - Мы проверили 17 сложных объектов торгового, спортивного, культурного назначения, в которых предполагается массовое пребывание людей. В целом можно сказать, что прочностные характеристики - основное, что нас интересовало в этой проверке - в норме, несущие способности зданий в порядке.

   Ненадежным комиссия признала только один объект - бывший кинотеатр "Чайка" в Студенческом парке, который переоборудуют в центр развлечений. Там обнаружены серьезные дефекты: арочные перекрытия еще на этапе строительства подверглись деформации.

      - Сейчас специалисты выясняют причины, почему это произошло. Все дефекты будут устранены, - говорит Власов.

      Что ж, остается порадоваться, что это сооружение проверили уже сейчас, пока его еще не заполнили люди.

      - В Ростове много зданий в аварийном и предаварийном состоянии, - продолжает Виталий Владимирович. - В последние годы у нас сильно повысился уровень грунтовых вод, фундаменты не были рассчитаны на такие условия. Сейчас дома строятся в соответствии с новыми требованиями.

     Кстати, в трагедии московского здания, построенного всего полтора года назад, специалисты тоже винят подземные воды. Среди нескольких версий того, почему обрушился купол "Трансвааля", специалистам наиболее убедительной кажется просевший фундамент. Здание было построено в том месте, где раньше бил подземный ключ и протекал ручей. В таких местах грунт, достаточно прочный перед строительством, под воздействием подземных вод теряет свою несущую способность. А когда "едет" фундамент, здание может рассыпаться, как карточный домик.

       Университет плывет

       Под зданием главного корпуса РГУ на Большой Садовой день и ночь хлещет ручей.

     - У нас в подвале круглосуточно работает насос, откачивает воду, - рассказывает проректор по хозяйственной части РГУ Анести Михайлович Холиди. - На выходные, в праздники мы боимся: вдруг он остановится, когда в здании никого не будет. Нас затопит!

    Под зданием РГУ - два подвальных этажа. В том, что повыше, цокольном, раньше размещался виварий, жили лабораторные крысы. Здесь же был склад химреактивов. Сейчас этаж пустует из-за угрозы затопления. В воздухе стоит плотный запах сырости.

      Спускаемся ниже. Огромные потолочные балки из железа покрыты ржавчиной, на них скопились капли конденсата - в помещении немыслимая влажность. Становится немного не по себе: вдруг коррозия зашла далеко, и многотонный потолок рухнет прямо сейчас, потревоженный эхом наших шагов. Дальше спуститься невозможно - там вода. Хорошо еще, что здание старое, кирпич прочный, стены в подвале полметра толщиной. Современное строение вряд ли выдержало бы постоянные "водные процедуры". В частной беседе специалисты говорили Анести Михайловичу, что здание стоит на плавучих грунтах. Но исследования прочности основания не проводились.

      - Это наша головная боль, - признается Холиди. - Хотя и главный корпус, и зональная научная библиотека РГУ, которая рушится на глазах, признаны памятниками федерального значения, заниматься их ремонтом никто не хочет. По поводу библиотеки мы писали и в российский Минобраз, и в Министерство культуры - толку никакого.

    Тянуть с ремонтом, по мнению проректора, дальше нельзя. А что делать, непонятно. Главный корпус - он хоть и федеральный памятник, но состоит на балансе РГУ. А предварительная экспертиза и составление сметы, не говоря о самом капремонте, требуют огромных затрат. Университету их не потянуть.

      Каждый день по зданию РГУ ходят сотни людей. Даже не подозревающих, что под ними - подземная река, методично подтачивающая фундамент. Выходит, остается надеяться только на прочность насоса?

      Театр тонет

   - Я работаю здесь больше десяти лет, и все эти годы под театром была вода, - рассказывает замдиректора по хозяйственной части драмтеатра имени Горького Владимир Васильевич Коваленко. - Подвалы затапливает, здание трещит. За это время вода подмыла фундамент, который был сложен из бутового камня, известняка - в общем, из тырсы.

 Недавно здесь начались работы по обследованию фундамента, рассказывает замдиректора. Специалисты "Ростовгражданпроекта" выкопали шурф, чтобы узнать, на каком уровне находятся грунтовые воды. Оказалось, вода стоит на расстоянии метр восемьдесят от поверхности. А фундамент уходит в глубину на три метра! Значит, почти половина его постоянно затоплена водой.

   - Вода поднимается у нас в зависимости от сезона. Перепады бывают до 70-80 сантиметров, - говорит Владимир Васильевич.

    Вопрос о том, что здание необходимо укреплять, администрация театра поднимала еще несколько лет назад. Но тогда их не поддержали. На вопрос, кто именно не поддержал, замдиректора не отвечает. Только утвердительно кивает головой на предположение "чиновники?" Сейчас, объясняет он, работы по укреплению театрального фундамента вроде бы должны начаться. Здание состоит на балансе Областного комитета по управлению госимуществом, и деньги, вероятно, выделит область. Правда, еще не составлена смета. К тому же, досадует Коваленко, года три назад работ было бы меньше, и обошлись бы они дешевле.

    - Наше здание вряд ли рухнет, - успокаивает меня (и себя?) замдиректора. - Оно состоит из двух контуров, внутреннего и внешнего. Нагружен внутренний - здесь расположены зрительный зал и сцена. Но его реконструировали в 60-е, он крепкий. И есть внешний контур - галереи.

  О возможной судьбе галерей, которые были построены в 30-х и с тех пор не укреплялись, мы с Владимиром Васильевичем не говорим. Может, они и правда не рухнут.

   Через дорогу от театра высится здание "Атомкотломаша" - некогда самое высокое строение Ростова. Сейчас в нем разместилось около двадцати фирм, оно буквально набито людьми. В конце семидесятых на этом месте было озеро.

    - Я сам в нем плавал, даже рыбку ловил, - вспоминает главный энергетик "Атомкотломаша".

  Это озеро помнят многие ростовчане. К радости окрестных мальчишек, водоем появился сразу после того, как тут выкопали котлован под фундамент.

    - Потом, насколько я знаю, воду откачали, фундамент залили жидким стеклом. Сейчас у нас все в порядке, - продолжает главный энергетик. - За последние два года нас заливало только дважды: когда проводили замену старых труб и когда в подвал попали сточные воды. После того, как вокруг все выложили тротуарной плиткой, влажность повысилась. Но чтоб заливало - такого нет. Хотя все может быть...

    Мне рассказали, как несколько месяцев назад в Ростов приехал один из священнослужителей Московского патриархата. Разговаривая с кем-то о донской столице, он во всеуслышанье сказал: "Этот город уйдет под воду". Страшно подумать, что он имел в виду.

    Наша справка

  В Ростовской области большинство водопроводов было построено 50-60, а то и 70 лет назад, ростовскому и новочеркасскому водопроводам в 2005 году будет 140 лет. Ростов-на-Дону и Новочеркасск были одними из первых крупных российских городов, в которых появились эти системы.

   Сегодня "древность" водопровода работает против этих городов. По данным, приведенным заместителем губернатора, министром Сергеем Назаровым, около 60 процентов воды не доходит до потребителя. Водичка просто-напросто уходит в землю. И надо заметить: не испаряется - мешает асфальтовая корка.

    Статистика последних двух лет показывает, что обрушение кровли Басманного рынка в феврале 2006 год, где погибли около 50 человек, - пятая по счету трагедия в Европе такого рода.

   В феврале 2004 года рухнул “Трансвааль-парк”; в мае 2004 года - фрагмент крыши аэропорта «Шарль де Голль» в Париже; в январе 2006 года в Германии обрушилась крыша катка, под которой погибли 11 человек; спустя три недели, в конце января 2006 года, 65 человек погибли под обрушившейся кровлей ярмарки в польском городе Катовице... Все рухнувшие крыши - большепролетные.

    В Ростове зданий такого рода хватает: это Дворец спорта, бассейн “Динамо”, междугородный автовокзал, выставочный зал “Югмебель”, Центральный рынок - в них всегда многолюдно, и построены они не вчера. Если учесть, что большая часть обрушений произошла под грузом выпавшего снега, то невольно задаешься вопросом: как поведут себя кровли этих строений в ближайшие зимы?

   Речь идет о проблеме снеговых перегрузок. В минувшие годы именно этот фактор риска оказался решающим. Если учесть, что обильные снегопады - это, предположительно, следствия климатических сдвигов, о которых много говорят в последние годы, то явления эти мало предсказуемы. С учетом этого в 2003 году в нашей стране были введены новые нормы снеговых нагрузок объектов. А как быть с теми сооружениями, что уже построены по старым нормативам и находятся в эксплуатации не один десяток лет? Московские эксперты считают, что такие конструкции нужно осматривать минимум раз в два года с момента строительства. “Вероятность отказов несущих конструкций в зданиях, построенных по ранее действующим нормам, резко возрастает в условиях снежных зим”, - подтверждает мнение московских коллег инженер-проектировщик, кандидат технических наук Борис Пушкин. Вот уже 40 лет он занимается проектированием, изготовлением и введением в эксплуатацию зданий с большепролетными покрытиями площадью до нескольких тысяч квадратных метров, как, например строение “Мега-центр” в комплексе “Горизонт” в Ростове.

    Именно это здание вызывает большие опасения проектировщика: при его строительстве были допущены многочисленные нарушения и отклонения, которые могут значительно снизить несущую способность покрытия. Случись обильный снегопад - как поведет себя остекленная крыша здания, под которой - залы для проведения массовых мероприятий, а на первом этаже - многочисленные бутики, где всегда есть посетители? Парадокс, но это уже обжитое здание, привычно посещаемое ростовчанами и гостями южной столицы, до сих пор... не сдано в эксплуатацию. Б. Пушкин свою подпись на документе не ставит. «И не поставлю до тех пор, пока покрытие здания не будет оснащено системой мониторинга по ГОСТР 22.1.12 2005. Дело в том, что покрытие усиливали под новые нормативы снеговых нагрузок, но «запасов» прочности на случай сверхнормативных перегрузок там нет», - обозначил свою позицию проектировщик.

    Этой зимой владельцы “Мегацентра” едва ли не ежедневно очищали остекленную кровлю от снега, опасаясь худшего. Они готовы понести расходы на создание системы мониторинга, но это невозможно, поскольку нет «детальных нормативных предписаний, определяющих процедуру мониторинга за состоянием большепролетных несущих конструкций» в крупных торговых центрах, спортивных и зрелищных залах.

    В Москве, кстати, это обстоятельство учли и разработали соответствующие документы не только строящихся, но и эксплуатируемых зданий. Необходимость и техническую структуру мониторинга определяет экспертная комиссия, оценивающая надежность конструкций и их техническое состояние. Речь, разумеется, идет о конструкциях большепролетных, высотных и других уникальных зданий. Все эти проблемы в Москве решаются на уровне столичного правительства, которое привлекает к работе городской Комитет по архитектуре и градостроительству, департамент градостроительной политики, центр новых строительных технологий. Специалисты этих ведомств разрабатывают нормативные документы и комплексы мер, которые позволят значительно снизить риск эксплуатации большепролетных строений. Но все это - в Москве, где уже столкнулись с обрушениями, человеческими жертвами, с заведенными уголовными делами на тех, кто проектировал, строил и эксплуатировал ...

    В Ростове и области к этой проблеме пока не приступали - повода, слава Богу, не было. Но большепролетных общественных зданий, которые эксплуатируются не один год, в области хватает. А мониторинга таких строений - нет. И не будет - пока не будет нормативно-правовой базы, без которой невозможно принять организационные и технические решения по защите и самих зданий, и людей, которые посещают бассейны, вокзалы, выставки и рынки...

   Пока снег не выпал и гром не грянул, эта проблема мало занимает власти. Только конструктор Б. Пушкин, беспокоящийся о своем детище, покрытии “Мегацентра”, ходит по инстанциям, требуя исполнения упомянутого ГОСТа. Система защиты от снеговых перегрузок должна быть аналогична системе противопожарной защиты и выполнять три основные задачи: оповещение людей, находящихся в здании, о грозящей опасности; обеспечение быстрого удаления людей из опасной зоны; устранение источника опасности - от ручной уборки снега с крыш до автоматических систем горячего орошения кровли. По мнению проектировщика Б. Пушкина и академика Южно-российского отделения Российской академии архитектуры и строительных наук Э. Полянского, надо начинать действовать на региональном уровне самостоятельно - по примеру Москвы, а столичные документы принять за основу и соответствующим образом адаптировать к условиям юга.

      Насколько прочными окажутся снежной зимой конструкции здания, которое так и не сдано в эсплуатацию?

    Но одной концепции мало. Кто должен быть инициатором разработки необходимой документации? Какова здесь роль городских властей и МЧС? Какие специалисты должны принять участие в разработке такой нормативной базы на региональном уровне? Пока это вопросы без ответов. До зимы еще есть время и грех его не использовать, чтобы ростовские объекты не попали в печальный список рухнувших зданий.