Ростов вот-вот уйдет ПОД ЗЕМЛЮ?

Непредсказуемые последствия может иметь строительный бум в Ростове - жильцы ближайших к новостройкам домов с ужасом наблюдают, как их собственные дома трещат по швам.

По словам главы МЧС Сергея Шойгу, в России за год происходит в среднем около 1200 крупных чрезвычайных ситуаций. (А сколько мелких?) Некоторые возникают в силу естественных, природных причин, но большая часть из них, около 900 - это техногенные, то есть возникшие по причине технической неисправности или спровоцированные человеком. В МЧС считают, что число аварий техногенного характера будет с каждым годом увеличиваться.

По оценкам специалистов, в Ростове несколько сотен треснувших зданий. В чем причина? Одни считают, что виноваты строители, коммунальщики, чиновники. Другие говорят, что под Ростовом имеются огромные пустоты - потому, мол, и метро у нас не стали строить. И припоминают, как на Социалистической ушел под землю

КамАЗ с песком, а при строительстве кинотеатра «Ростов» странным образом провалился экскаватор. Так чего нам стоит опасаться: техногенных аварий или природных катаклизмов? И не уходит ли Ростов под землю?

Не под землю, так под воду

- Под землю Ростов не уходит, - успокоил начальник отдела изучения геологической среды и инженерных изысканий НИИ РГУ, доктор геолого-минералогических наук Владимир Иванович Коробкин. - Больших пустот под Ростовом нет. Есть только локальные, техногенные: где-то прорвало водовод, вокруг все размыло, и асфальт висит над пустотой. Помните, в Питере в таком месте провалился троллейбус?

Наш город, рассказывает Владимир Иванович, стоит на лёссовых породах. Это молодые породы: они начали формироваться всего каких-то 500-700 тысяч лет назад. Название происходит от немецкого слова lose - незакрепленный, несвязанный. В сухом состоянии эти так называемые пылеватые породы надежны. Но стоит им намокнуть, как непрочные связи между частицами разрушаются, почва становится мягкой, и построенное на них здание дает перекос.

- Это главная причина появления трещин в стенах и разрушений зданий, - говорит профессор Коробкин. - Когда строили Ростсельмаш, грунтовые воды были на глубине 20-30 метров и опасности не представляли. Сейчас вода всего в 2-3 метрах от поверхности.

- Таких подземных водных куполов, как на Сельмаше, в Ростове много. Театр им. М. Горького, Дом физкультурников, филармония давно тонут в грунтовых водах. На Новом поселении, на Буденновском, на Западном в районе 20-й больницы начинает подниматься вода.

Трещало совсем не старое здание ростовского вокзала, которое теперь реконструируют: его подтачивали грунтовые воды. Трещит дом по Садовой, 73, где разместилось полпредство. Недавно замазаны трещины на здании обладминистрации.

- Скорость просадки бывает разной, - рассказывает Владимир Иванович. - Средний темп - от нескольких недель до трех месяцев. За это время можно успеть спохватиться и что-то предпринять, чтобы уберечь дом от трещин.

Но бывает провальная просадка. Если здание стоит на легких суглинках, так называемых типичных лёссах, и под ним будет хлестать вода, провал может произойти за несколько часов. В нашем городе, говорит ученый, таких мест немного - это больше характерно для Волгодонска.

- У нас такое было в районе площади Плевена в 1971 году, когда строили длинный дом на пр. Стачки, 215. Его едва успели достроить, как он дал колоссальную деформацию. Мы с жильцами здоровались за руку сквозь трещины, - вспоминает Владимир Иванович. - Сейчас на таких местах стоят дома по пр. Стачки, 217, 219, на противоположной стороне проспекта.

Еще одна беда, тоже вызванная подъемом грунтовых вод - оползни. Они активизировались лет 15 назад и развиваются по всему правому берегу Дона вплоть до Цимлы (из-за оползней был разрушен шахтинский водовод). Масса подземной воды давит на склоны и постепенно разрушает все, что на них стоит.

Но откуда же вдруг взялись эти воды? Оказывается, подъем уровня грунтовых вод носит в первую очередь тот самый злополучный техногенный характер. И наибольшую опасность представляют всевозможные порывы водовода и теплосетей. Сколько воды вытекает из разорванных труб ежедневно, ежемесячно и ежеквартально, никто в точности не знает. Много. И испаряться им некуда: город покрыт коркой асфальта. Каким тут может быть прогноз на ближайшее будущее?

- Прогноз возможен при хорошо поставленном мониторинге геологической среды, который сейчас полностью угроблен, - говорит Коробкин. - Есть геологическая партия, которая занимается мониторингом, но они в упадочном состоянии - нет денег. В конце 70-х в Волгодонске была лучшая в России сеть наблюдений, построенная по последнему слову техники. Но с начала 90-х и там ничего не ведется, скважины заброшены. Необходимо разработать комплекс мероприятий по понижению уровня грунтовых вод. Но где взять на это средства?

Город трещит по швам

Но ведь существуют способы борьбы с просадкой. Если дом уже просел, дал трещину, его можно ремонтировать, укреплять фундамент, проводить цементацию основания - строителям хорошо известны эти методы. Другое дело, кто все это станет делать, на чьи деньги? Похоже, это дело самих утопающих в грунтовых водах.

Дома трещат на узких улицах с активным движением транспорта. Вдоль Станиславского дома растрясло трамваями. На Социалистической, на Кировском спуске - тяжелыми грузовиками. А сколько ростовских домов потрескалось, когда рядом с ними стали возводить новые здания? Для нового дома забивали сваи, а соседний на глазах расползался трещинами. Примеров множество, стоит пройтись хотя бы по Пушкинской.

- В условиях тесной городской застройки необходимо уделять особое внимание геотехнической безопасности, - говорит заведующий кафедрой инженерной геологии, оснований и фундаментов Ростовского строительного университета, доктор технических наук Олег Евгеньевич Приходченко. - Застройщики сосредотачивают все внимание на своей строительной площадке, не думая, как поведут себя соседние здания.

А ведь есть способы, как не нанести урон соседним домам. Например, выстроить подземную стену, отгораживающую строительство от домов-соседей. И застройщики обязаны это делать. Но это удорожает строительство, а кому хочется вкладывать «лишние» деньги?

Трещат не только старые дома, но и новые, когда строители возводят дом на недостаточно укрепленном основании, на непрочном фундаменте, нередко вопреки проекту.

За качеством проектной документации следит Промстройниипроект, вневедомственная строительная экспертиза. Но в проекте можно изобразить все, что угодно...

- Сейчас как раз иду на совещание по поводу строительства многоэтажного дома, - говорит Приходченко. - Строители не хотят укреплять основание, отказываются выполнять проект. Это типичная ситуация, ведь все упирается в деньги. Стоимость подготовки основания для многоэтажного дома - 1,5 - 3 миллиона. Фактически деньги идут в котлован, и вкладывать их застройщики не хотят. А ведь последствия могут обойтись гораздо дороже.

- А кто-то должен контролировать выполнение проекта или его выполнять необязательно?

- Конечно, надо выполнять. За этим следят авторы проекта, Архстройконтроль, технадзор.

- Но как удается строителям при наличии стольких контролеров все же уклониться от выполнения проекта? Ведь иначе новые дома с учетом новых условий не проседали бы и не трескались?

Ничего не ответил Олег Евгеньевич. Только посмотрел долгим выразительным взглядом. Понятно...

В Ростове существует городская программа борьбы с подтоплениями, программа по осушению подвалов, по ремонту кровель. Программы есть, а денег на них - нет.

Нет денег, нет мониторинга, нет контроля. Зато есть ветхие коммуникации, есть прибывающая вода, подтапливающая дома, трещины и оползни. Так где ж гарантии, что кто-то из нас не попадет в то число жертв техногенных аварий, в массовом порядке предсказанных эмчеэсниками?