Парамоновские склады: ещё памятник и уже руины

Приход на общественные слушания по реконструкции центра гостя из администрации города заместителя главы Анатолия Лабусова в кулуарах объясняли спорами по поводу деятельности в Ростове крупных московских инвесторов, в частности, компании «СТ регион групп», сейчас работающей на пер. Гвардейском, но претендующей на «пятна» в гуще старой застройки. И «бомба» не замедлила взорваться. «Фитиль» к ней поднёс руководитель архитектурной секции ВООПИиК Александр Стадник, проинформировавший собравшихся о прежних вариантах решения этой проблемы. Инвесторы соглашались отреставрировать за свой счёт легендарные Парамоновские склады в обмен на право застройки 30-этажными высотками ул. Седова.

«Торг здесь неуместен!» — всколыхнулась общественность, ведомая известным ростовским журналистом Сергеем Слепцовым, назвавшим пресловутые высотки «чемоданами», которые и близко к центру нельзя пускать. Но на лице многоопытного заместителя главы администрации города не дрогнул ни один мускул. Мол, хорошо, я сам готов поддержать вас, если найдутся альтернативные «торгу» предложения.

Ситуация с Парамоновскими складами и впрямь выглядит тупиковой. Ещё в перестроечную пору «Спутник» брался переоборудовать их под туристическую гостиницу. Но в 90-х, говорят, не без помощи конкурентов по турбизнесу несостоявшихся инвесторов попросили оттуда вон, неожиданно добившись присвоения складам статуса «неприкосновенного» памятника федерального значения. Денег на их содержание в казне, естественно, не нашлось, в результате исторические склады стали ускоренными темпами разрушаться и пережили пожар, превратившись к сегодняшнему дню в «руинизированный памятник» (бывают, оказывается, и такие).

Анатолий Лабусов, со своей стороны, признал, что историческому облику города зачастую и без объективных причин наносится непоправимый ущерб. Но ответственность за это несут не инвесторы, готовые, по его словам, учитывать мнение горожан, а архитекторы, с лёгкостью разрабатывающие и согласующие сомнительной ценности проекты. Воплощением которых явилась, в частности, не совсем удачная застройка въезда в город со стороны Ворошиловского моста.

— Мне самому обидно, что ростовские архитекторы прикладывают руку к появлению «чемоданов», — заметил Анатолий Дмитриевич. — И архитектурно-градостроительный совет проходит мимо подобных фактов.

Позиция, надо сказать, не очень убедительная. Ведь творят ростовские зодчие не в неком безвоздушном пространстве. И тот же комитет по архитектуре и градостроительству небезуспешно «закрывает» свою деятельность от общественности и прессы, но никак не от администрации города.

На опасность превращения всего старого центра в «руинизированный памятник» и появления на его месте типового спального района указал автор генплана Ростова 1971 года Виктор Кузнецов. О тиражировании этих ошибок, приводящих к уничтожению исторического облика и привычной, уютной среды обитания «города в городе» — Нахичевани, говорил член сообщества «Граждане Ростова» врач-уролог Георгий Багдыков.

Хотя ещё несколько лет назад всему этому только бы радовались: поднимается строительство, и слава богу! Но сейчас, отметил председатель регионального отделения ВООПИиК Александр Кожин, в градостроительной политике происходит смена акцентов, и во главу угла ставится не просто сдача квадратных метров, а повышение качества жизни людей. А о каком качестве жизни в якобы «элитных» многоэтажках можно говорить, если загрязнённость воздуха в центре из-за новой сверхплотной застройки и засилья автотранспорта превысила все допустимые ПДК? И всё равно, «как чёрт из табакерки», продолжают появляться новые высотки. По-прежнему отсутствует внятная концепция развития Ростова, осознание того, в каком городе мы хотим жить!

И, конечно, пора, наконец, определиться, что нужно всё-таки делать, чтобы центр не лишился остатков былого своеобразия и не превратился в район стеклянных офисов и типовых жилых многоэтажек, высказали своё мнение ревнители ростовской старины журналист Вячеслав Ярошенко и главный специалист ПромстройНИИпроекта Владимир Скачков. Тем более, срок моратория на застройку исторической части города скоро истечёт. А время тратится на бесплодные дискуссии о судьбе отдельных, частных исторических зданий.

Против недооценки «отдельных» памятников выступил известный донской историк Валерий Чеснок. Те же Парамоновские склады, служившие когда-то для ссыпки и хранения зерна, можно превратить в настоящую «визитную карточку» Ростова, как центра донской житницы. Особенно сейчас, когда, как встарь, на Дону снова появились мощные зерновые операторы, торгующие со всем миром, и которых можно заинтересовать идеей создания в исторических складских стенах первого в России музея хлеба.

На разных вариантах сохранения Парамоновских складов остановился один из разработчиков бизнес-проекта «Слобода» Игорь Скрягин. От консервации их остатков до восстановления на спонсорские средства.

Вот только вкладываться в музей, не получая ничего материального взамен, инвесторы вряд ли согласятся, ну не доросло пока до этого молодое сословие российских предпринимателей. К тому же к федеральному памятнику, каким продолжают считаться разрушенные склады, «частников» и не подпустят, пока он не разрушится до основания. Чего, впрочем, недолго осталось ждать.

По мнению Анатолия Лабусова и ещё ряда выступавших, возможно, стоит поставить вопрос о пересмотре статуса некоторых памятников, как тех же складов, чтобы в принципе создать условия для привлечения туда инвестиций, без которых они всё равно погибнут. Тем более, памятник памятнику рознь. Если здание ценно своим фасадом, то фасад и нужно оберегать и реставрировать, а внутренние помещения перестраивать и приспосабливать для сегодняшних нужд. Тогда вложения в старину будут давать отдачу. Что же касается позиции: «Гнать в шею пришлых воротил из родного Ростова!», то она  непродуктивна.

— Солидные инвесторы дорожат своим имиджем. И поэтому готовы в процессе строительства рассматривать и учитывать все ваши конструктивные предложения, — ещё раз подчёркнул заместитель главы администрации города.

Что ж, поживём-увидим. В чём все стороны были единодушны — городские памятники архитектуры должны быть ещё раз тщательно проинвентаризированы и получить настоящих хозяев, отвечающих за их состояние. Федеральные памятники — в лице территориального органа Росохранкультуры, региональные — отдела по охране объектов культурного наследия министерства культуры области. Иначе сохранять скоро будет нечего.