РЕМОНТ ФАСАДА - ДЕЛО ТОНКОЕ...

     С некоторых пор центр города откровенно радует: обновляются фасады старинных зданий, преображаются витрины магазинов, появляются красивые козырьки над окнами, вместо асфальта укладывается тротуарная плитка. Поневоле сразу думаешь: «Вот что значит, когда есть хозяин!» Ничего подобного и близко не было в прежние времена.

      Началось обновление фасада здания и в закрытом акционерном обществе «Книга», более извес­тном в Ростове как типография имени Калинина. Однако вскоре почему-то ремонтные работы застопорились.

      Так, со стороны улицы Верхненольной здание преобразилось, заиграло светлыми красками. А вот со стороны Советской как стояло обшарпанное, так и стоит. По некоторым слухам, запрет на продолжение ремонтных работ на ЗАО «Книга» наложили «свыше». Поэтому, мол, скоро строители уберут «леса» и - все останется, как было...

      Так ли это? Что случилось на самом деле? С этими вопросами корреспондент «Вечернего Ростова» обратилась к руководству предприятия.

БЕЗ МИЛЛИАРДОВ -ТЫ БУКАШКА?

     Здание ЗАО «Книга» хоро­шо известно многим ростов­чанам. Да и можно ли срав­нить нынешние однотипные «коробки» со старой архитек­турой? Тогда у каждого зда­ния непременно было свое «лицо»! Но  за последние годы здание ЗАО «Книга» основательно обветшало, поте­ряло былую привлекатель­ность. Ведь в течение последних лет его обновляли лишь косметически. Поэтому руководство предприятия по­началу решило сделать осно­вательный ремонт.

     Увы, от этих планов вскоре пришлось отказаться, так как такой ремонт вместе с проектом обошелся бы в 800 миллионов рублей. В то вре­мя как стоимость всего предприятия вместе с оборудова­нием - полтора миллиарда рублей. «Мы ведь выпускаем книги, а духовная пища се­годня не нужна, - заметила директор акционерного общества «Книга» Г.Г. Мартиросова. - Лю­дям сейчас, к сожалению, не до книг. Хлеб дороже...»

     Тогда заместитель директора Ю.В. Попов нашел фирму, кото­рая согласилась сделать косме­тический ремонт за 50 миллио­нов рублей, которые предприятие может выделить на эти цели. ИЧП «Атлантида» приступило к делу. И тут все началось...

   Сначала в акционерное общес­тво «Книга» наведались из адми­нистративной комиссии и намек­нули на существование областной инспекции по охране и эксплуа­тации памятников истории и куль­туры, поскольку здание предпри­ятия числится в списке памятни­ков культуры. Затем поступило предписание из самой инспекции о приостановке работ.

      - В департаменте культуры сказали, что ИЧП «Атлантида» не владеет архитектурным ремонтом, - включился в разговор Ю.В. По­пов. - Предложили фирму, кото­рая имеет право выполнять та­кие виды работ. К тому времени мы уже истратили 15 из 50 миллионов рублей. Если, говорю, ваша фирма согласится сделать ремонт за тридцать пять миллионов, пожалуйста. Но мастер той фирмы сказал, что за ремонт, при условии, если здание в идеаль­ном состоянии, надо заплатить 100 миллионов рублей плюс наши материалы. Если же на здании есть шероховатости, то цена сра­зу удваивается.

      В результате уже две недели работы приостановлены и мы не знаем, что делать. В областной инспекции нам с возмущением говорят: «Что значит косметичес­кий ремонт для памятника архи­тектуры!» Выходит, пусть он луч­ше весь постепенно обсыпается и разрушается?

С ПАМЯТНИКАМИ ШУТКИ ПЛОХИ

- Если честно, то мы уже со­жалеем, что затеяли этот ремонт, - в сердцах добавила директор Галина Георгиевна. - Теперь ни одному руководителю не посове­тую делать ремонт фасада, если здание числится памятником культуры, а лишних миллиардов у предприятия нет.

   За комментарием по поводу конфликта вокруг ремонта здания ЗАО "Книга» корреспондент "Ве­чернего Ростова» обратилась к на­чальнику областной инспекции по охране и эксплуатации памятни­ков истории и культуры Т.В. Кузь­миной. «Почему, - поинтересова­лась я, - предприятию навязыва­ется конкретная фирма?»

     - Дело в том, что у ИЧП «Ат­лантида» нет лицензии на рес­таврационные работы и соответ­ственно нет тех специалистов, ко­торые могут их выполнять, — по­яснила Татьяна Владимировна. - Но мы учли финансовые труд­ности, отсутствие средств на ре­монт и пошли акционерному об­ществу «Книга» навстречу: по­зволили продолжать работы при нашем контроле.

      Хотя уже есть налицо недодел­ки.  Строители были обязаны снять три слоя штукатурки и ра­ботать по нижнему крепкому слою. Ничего этого сделано не было. Оконные откосы поштука­турены криво, качество работ ос­тавляет желать лучшего. Можно было и за эти деньги найти фир­му, имеющую право на проведе­ние подобных работ. Словом, деньги выброшены на ветер.

- Однако фасад здания со сто­роны Верхненольной не идет ни в какое сравнение с тем, в каком состоянии находится другая часть здания по ули­це Советской.

    — Уверяю вас, что так ка­жется на взгляд неспециа­листа. А специалисту видны все огрехи. Слои штукатур­ки накапливались годами и в итоге мы получили вмес­то памятника архитектуры «слоеное пирожное». А наша задача заключается в том, чтобы сохранить фасад зда­ния в первоначальном виде, в каком его задумал архи­тектор.

   Подобная требователь­ность, как заверила далее Т.В. Кузьмина, будет предъяв­ляться отныне ко всем соб­ственникам, которые владеют зданиями, числящимися па­мятниками культуры и исто­рии. За искажение внешнего вида зданий (а это относит­ся к тем владельцам, кото­рые придали первым этажам старинных особняков европе­изированный вид) придется строго отвечать.

Недавно областная инспекция получила лицензию Федерально­го экспертного лицензионного центра «Росгосэкспертиза», кото­рая дает право осуществлять над­зор за качеством ремонтно-реставрационных работ, выполнять функции заказчика, проводить эк­спертизу проектно-сметной доку­ментации и так далее.

- Все собственники должны знать, что если приобрели памят­ник культуры и истории, то это ограничивает их право на пере­устройство фасадов и интерьера, - подчеркнула Татьяна Владими­ровна. - Если же они уже что-то «испортили», то обязаны восста­новить. Незнание закона, как из­вестно не освобождает от ответственности…

    Вот такой получился расклад. Не согласиться с доводами Т.В. Кузьминой трудно. Действительно, этак мы можем лишить­ся всех памятников культуры, а значит, и своеобразия, прису­щего только нашему городу.

Но, с другой стороны, что делать тем собственникам, как например, ЗАО «Книга», которые вовсе не собираются что-то ломать и перестраивать, а просто хотят обновить обветшавшее здание, но лишних миллиардов на это не имеют? Ждать луч­ших времен? Но ведь так памятник культуры быстрее погибнет...