Практически дано добро на начало строительства самого высокого здания в Ростове - Конгресс центра «Интурист» по адресу: улица Б.Садовая / переулок Крепостной. Как сказал главный архитектор города Владимир Гейер, осталось окончательно оформить границы земельного участка. В этот раз заказчик ООО «Тандем-интер» представил генеральную проектную организацию «АБС Констракшин» (Сербия и Черногория), которая будет воплощать идею в жизнь. На совете иностранную фирму представлял генеральный директор Микодраг Цвийич, специально приехавший в Ростов. 

С момента последнего обсуждения проекта на градостроительном совете произошли некоторые изменения в формировании комплекса. Так само здание по требованию пожарных служб и регламентирующим нормам СНиП опустилось с 82 до 75 метров. Особое внимание уделялось безопасности эксплуатации объекта. Заказчику удалось сдвинуть с «мертвой точки» и самый спорный вопрос проекта  о передислокации здания, в котором расположен «Банк-Лицей»! . Получено разрешение Министерства культуры России о переносе его в другое место. Как сказал представитель заказчика, новое место выбрано по улице Темерницкая, 44 (недостроенное здание СПТУ-20) и есть предварительная договоренность с «Водоканалом», который имеет в нём свою часть собственности. Однако, как сообщил директор «Водоканала» Борис Персидский, теоретически этот вариант возможен, но практически его осуществить будет крайне сложно, так как у здания есть и другие собственники. Поэтому вопрос о месте передислокации «Банка-Лицея» остаётся открытым, сообщает городская пресс-служба.

В Ростове появится вторая «летающая тарелка»

Архитектурное сообщество Ростова практически дало добро на начало строитель­ства самого высокого здания в Ростове — конгресс-центра «Интурист», высота его бу­дет 75 метров.

Состоялся очередной архитектурно-градостро­ительный совет Ростова-на-Дону, где было рассмо­трено три вопроса. Все они отправлены на дора­ботку, так как заказчики не потрудились решить ключевую проблему — проблему автопарковок.

Проект на строительст­во здания конгресс-центра «Интурист» по адресу: ули­ца Б. Садовая — переулок Крепостной, рассматри­вался уже не первый раз. Как сказал главный архи­тектор города Владимир Гейер, осталось оконча­тельно оформить границы земельного участка. В этот раз заказчик ООО «Тандем-интер» представил ге­неральную проектную ор­ганизацию «АБС Констракшин» (Сербия и Черного­рия), которая будет вопло­щать идею в жизнь. На со­вете иностранную фирму представлял генеральный директор Микодраг Цвийич, специально приехавший в Ростов. Интересно, что представитель бывшей Югославии входит в элиту мировых архитекторов. Кстати, строители также предположительно будут сербские.

С момента последнего обсуждения проекта на градостроительном совете произошли некоторые изменения в формирова­нии комплекса. Так, само здание по требованию пожарных служб и регла­ментирующих пунктов СНиПа опустилось с 82 до 75 метров. Особое внима­ние уделялось безопасно­сти эксплуатации объек­та. Был задан вопрос представителям пожар­ных служб, которые дали положительную экспер­тизу проекта: «Есть ли тех­ника, которая бы позволя­ла производить тушение пожара на высоте 75 мет­ров?» Оказалось, что та­кой техники в Ростове нет. Нет её и во всей Рос­сии. Максимальная авто­лестница достигает дли­ны только 63 метров. По словам проектировщи­ков, пожарной безопас­ности они уделили повы­шенное внимание и всё предусмотрели.

На суд архитектурного сообщества были пред­ставлены два варианта цветового решения ком­плекса зданий из керамо-гранита: тёплая гамма (цвет охры) и прохладная (голубые и синие тона). По мнению архитекто­ров, какого цвета будет комплекс — это не самое важное, а больше стоит обратить внимание на подсветку зданий.

Заказчику удалось сдвинуть с мёртвой точки и самый спорный вопрос проекта — о передислока­ции здания, в котором рас­положен «Банк-лицей». Получено разрешение Министерства культуры России о переносе его в другое место. Как сказал представитель заказчика, новое место выбрано на улице Темерницкой, 44 (недостроенное здание СПТУ-20) и есть предвари­тельная договорённость с «Водоканалом», который имеет в нём свою часть собственности. Однако, как сообщил директор «Водоканала» Борис Пер­сидский, теоретически этот вариант возможен, но практически его осущест­вить будет крайне сложно, так как у здания есть и дру­гие собственники. Поэто­му вопрос о месте передислокации     «Банка-ли­цея» остаётся открытым.

У проекта нового «Ин­туриста» есть и другие ост­рые проблемы, в частнос­ти, не решён вопрос о пар­ковке транспорта. По рас­чётам, необходимо обес­печить стоянкой 500 ма­шин, а в проектном реше­нии имеется место подземных парковок только для 216 автомобилей.

Защита проекта предложила парковаться авто­мобилям на улице Суворо­ва, в Кировском сквере и даже в подземной парков­ке Музыкального театра. Такая позиция со стороны ООО «Тандем-интер» вы­зывает, мягко говоря, не­понимание. Заказчик де­лал всё возможное, чтобы в угоду коммерческой вы­годы обойти этот вопрос. Оно ведь и понятно — строительство одной под­земной автопарковки сто­ит 50-70 миллионов руб­лей. Сам генеральный ди­ректор ОАО «Интурист» Игорь Горин предложил парковаться автомоби­лям... на автостоянке ме­динститута.

Владимир Гейер вы­сказал ряд замечаний, без которых проект невоз­можно будет осуществить:

— Проблема парковки для заказчика остаётся, и я не вижу препятствий, что­бы её решить в заданных границах строительного пятна. Это не прихоть, а реальная необходимость.

Второй вопрос — рас­смотрение эскизного проекта на строительство административного зда­ния по адресу: улица Бере­говая, 13/2-4 (пересекает­ся с переулком Халтурин­ским), где планируется строительство 9-этажно­го здания адвокатской компании. Заказчиком здесь выступила фирма ООО «Сим». С учётом пер­спективной застройки этой территории Влади­мир Гейер настоял на строительстве автопар­ковки, которая может раз­меститься на 1-м этаже.

— Если для решения проблемы автопарковки заказчику тесно на суще­ствующей территории, то можно приобрести приле­гающую территорию. Ес­ли не получается, то мы от­дадим эту перспективную землю другой фирме, — сказал В. Гейер.

Далее архитектурное сообщество рассмотрело предпроектное предложе­ние на реконструкцию офисного здания по адре­су: проспект Ворошилов­ский, 32/104 — улица Пуш­кинская. Новое здание также может стать одним из примечательных объ­ектов Ростова — это район так называемого «левого рукава набережной».

Сегодня это здание, принадлежащее ЗАО ЦПТИ «Оргюгстрой», имеет 11 этажей, а плани­руется надстроить ещё два. В планах заказчика — построить первый в Рос­тове панорамный лифт, а также «летающую тарел­ку» (по типу конгресс-центра «Интурист»), где расположится ресторан с видом на город. Если меч­ты заказчика сбудутся, то это будет вторая «летаю­щая тарелка» Ростова. И в этом проекте главной проблемой для заказчика стала автопарковка. Ре­шения этой идеи члены совета не увидели.

Пока есть решение для парковки 68 машин, а не­обходимо минимум 120 мест. Этот проект отправ­лен на доработку.