Когда восстановят здание на Садовой, 94

Реконструкция в центре Ростова затягивается из-за конфликтов с собственниками двух помещений

Дом на Садовой, 94, известен в народе как библиотека Горького, увы, в последнее время вокруг него одни разговоры на повышенных тонах. Мол, то хотят построить высотку посреди исторического центра, что естественным образом скажется на состоянии соседних зданий, то министерство культуры не дает свое «добро». Особое внимание к многоэтажке объяснимо, ведь она находится на центральной улице города, однако многие разговоры носят несколько спекулятивный характер. Какова же на самом деле ситуация вокруг реконструкции любимого многими здания?

Впервые о здании заговорили десять лет назад, когда появились многочисленные трещины, а к 2004 году был остановлен лифт, обрушилась часть перекрытий, закрыта библиотека и многоэтажка в плохом смысле слова уподобилось Пизанской башне. Было принято единственно правильное решение - снести аварийное здание, но сохранить его исторический архитектурный облик. За два года администрацией города совместно с инвестором проделана огромная документальная работа,  большинство жителей расселили в новенькие квартиры (из коммуналок - в изолированное жилье на сегодняшний день расселено 16 семей), а главное - определен предварительный подрядчик будущей реконструкции (компания «Славяне», которая работает на ростовском строительном рынке более 10 лет). Были разработаны эскизный и рабочий проекты (кстати, «добро» областного министерства культуры получено еще в апреле прошлого года), согласно которым здание на Садовой, 94, приобретет первоначальный вид, такой, какой имело в начале прошлого века. Это арочное окно на верхнем этаже, кованые балконные конструкции и большие оконные проемы, достаточно необычные для городской архитектуры прошлого века. При этом  внутри будет современный офисно-торговый центр, с новыми коммуникациями, современным лифтом. Для проектирования были приглашены известные ростовские архитекторы и конструкторы - Пивторак Б.В., Богдасаров Г.С., Бадаев С.Ю. Саму по себе подобную реконструкцию можно смело назвать уникальной, но, учитывая, что Садовая   - лицо города, будущий подрядчик обещает закончить работы в жесткие сроки - в течение двух лет.  А ведь это не просто возвести многоэтажку - надо заново перестроить здание, которое находится у «красной линии», где ежедневно мимо проходят тысячи людей, но самое главное - по соседству есть два четырехэтажных дома, построенных также в прошлом веке. Новое здание будет строиться внутри старого с последующим сносом старых стен. Это дорогостоящая, практически ювелирная работа.

Но у строителей компании «Славяне» есть опыт подобной «деликатной» работы - на сегодняшний день на Б. Садовой,10, отреставрирован памятник архитектуры - доходный дом Аргутинского-Долгорукого, на Газетном можно наблюдать, как восстанавливают первоначальный облик бывшей паровой мельницы Ф.Н. Солодова, уже началась реконструкция  здания, расположенного на перекрестке Ворошиловского - Серафимовича (доходный дом Ахчиевых).

Однако всегда найдутся люди, которые не довольны изменениями, готовы вступать в бесконечную полемику и неоправданно затягивать время, в данном случае реконструкция затянулась на длительный срок из-за недоразумений с двумя сособственниками. Пока стороны пытаются найти общий язык, дом продолжает разрушаться и становится реальной угрозой для многих прохожих. Проблему необходимо решать быстро и кардинально: специалисты установили, что фундамент здания бывшей библиотеки имени Горького постоянно подмывается водой. Никто не дает гарантии, что оно не рухнет прямо на прохожих если не сегодня, то завтра.