Не повезло жильцам дома № 34а на улице Большой Садовой (Ле­нинский район). Здесь, в подвальном помеще­нии, расположены не­сколько организаций - клуб «Общение», ТОО «Гюрал», клуб филате­листов, продуктовый ма­газин «У коллекционе­ров». Ничего плохого в этом не было бы, если бы они четко выполня­ли требования, предъяв­ляемые к владельцам и арендаторам нежилых помещений по закону. Но...

Летом 1997 года жильцы дома № 34 а (который, кстати, явля­ется памятником архи­тектуры) заметили, как стремительно стали раз­рушаться стены, потол­ки в их квартирах. По­явились трещины, окон­ные проемы перекоси­лись, потолки подозри­тельно прогнулись. Зда­ние начало разваливать­ся, словно карточный домик.

КАК «ПОДВАЛЬНЫЕ» СОСЕДИ ИЗ ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ СДЕЛАЛИ КАРТОЧНЫЙ ДОМИК

КОГДА В БОЛЬШОМ МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СОСЕДИ НЕ УЖИВАЮТСЯ - ЭТО ПРИВОДИТ К    ПЕЧАЛЬНЫМ ПОСЛЕДСТВИЯМ

Одновременно упало давление в водопроводной сети - вода пе­рестала поступать на верхние эта­жи. Обеспокоенные перспективой полного обрушения дома, жиль­цы обратились с заявкой в «Во­доканал», чтобы навели порядок на коммуникациях.

Но прибывшей на место ава­рийной бригаде «Водоканала» так и не удалось спуститься в под­вал - рабочих просто-напросто не пустили те самые «соседи», ко­торые арендуют нежилые поме­щения.

Только через месяц специалис­ты «Водоканала» были наконец-то допущены до трубопроводов. В подвале они обнаружили зло­получную течь, которую устрани­ли с помощью так называемого «чопа».

Но вода, длительное время за­ливавшая подвал, уже сыграла свою зловещую роль. Увлажнен­ный грунт под тяжестью здания начал сжиматься, а это и вызва­ло резкое усиление деформаций и разрушений конструктивных элементов дома. Он просто «по­ехал» - треснул фундамент, пе­рекосило стены и балконы, обва­лился карниз...

Последствия разрушений уви­дел корреспондент «Вечернего Ростова», когда побывал в квар­тирах наших постоянных подпис­чиков. Один из них - 85-летний участник Великой Отечественной войны В.В. Балабайченко - пока­зал мне стену и окна в зале, ко­торые выходят прямо на улицу Большую Садовую. Вся стена ис­пещрена трещинами - правда, хозяин, как смог, сам их замазал цементным раствором.

- Окна не могу открыть, пото­му что проемы перекосились, - показал мне перекошенные рамы В.В. Балабайченко. - Посмотри­те, как прогнулся и потрескался потолок. Живем в ожидании, что когда-нибудь весь дом рухнет...

Такое же настроение и у дру­гих, жильцов дома - постоянных подписчиков на «Вечерний Ро­стов» А.А. Еретина, Ю.И. Канцберг, инвалида, заслуженного строителя РСФСР Н.Н. Толченова, инвалида Великой Отечес­твенной войны Н.Г. Дворниченко и других (всего вдоме № 34 а на улице Большой Садовой -11семей наших подписчиков). Вписьме в «Вечерний Ростов» они написали:

«Мы не просим милости от властей, мы требуем от них вы­полнения должностных обязаннос­тей. Но исполнительная власть бездействует...»

Последней каплей, перепол­нившей их терпение, стал ответ заместителя директора муници­пального учреждения с функция­ми заказчика Ленинского района С.Ф. Долженко, отправленный жильцам  в конце октября прошлого года. В ответе, в частнос­ти, говорится:

«Согласно разработанному ОАО«Промстройниипроект» проекту, РСУЛенинского района выполнило значи­тельную часть работ по укреплению несущих конструкций четвертого подъ­езда. Осталось выполнить работы по укреплению фасада южной стороны здания. В связи с недостаточным фи­нансированием капитального ремон­та жилого фонда Ленинского района работы по ремонту фасада дома № 34 а на улице Большой Садовой будут продолжены в 1999 году».

А ведь еще в конце сентября 1997 года специальная межве­домственная комиссия, в состав которой вошли представители го­родской администрации, департа­мента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики, эксперт АО «Горжилпроект» тщательно обследовала дом и пришла к заключению: «в строении № 34 а на улице Большой Садовой име­ются деформации, носящие ПРО­ГРЕССИРУЮЩИЙ ХАРАКТЕР. Не­обходимо выполнение капиталь­ного ремонта».

Так почему бы не привлечь к участию в ремонте дома тех под­вальных обитателей, которые до­вели его до такого состояния? Напомним: Жилищный кодекс России обязывает арендаторов содержать нежилые помещения в образцовом состоянии. А не раз­рушать...