Ушли от «точечной» застройки, чтобы попасть в точку!

Знакомая всем жителям центра картина, когда рядом с престижными новостройками долго продолжают тесниться давно отжившие свой век трущобы, скоро должна измениться. Развитие строительного комплекса города и приток инвесторов позволяют начать переход от «точечной» застройки к комплексной. Это даст возможность обеспечить всё население, а не только «избранных», социальной инфраструктурой, полностью ликвидировать аварийную и ветхую застройку, сформировать новый облик магистралей города.

Первопроходцем в этой работе в Ростове становится Кировский район. Как доложил на Думе глава его администрации Павел Гайденко, на территории района появятся два градоформирующих комплекса: «Южный въезд» площадью 200 га (в границах от верхней бровки набережной до левобережья в створе Театрального и Ворошиловского проспекта), и собственно «Центральный» (пр. Кировский — ул. Суворова — пер. Журавлёва — ул. Пушкинская). Там предстоит возвести в общей сложности 400 тыс. кв. метров жилых и общественных зданий с одновременной ликвидацией 18 тыс. кв. метров старой застройки.

Правда, это планов громадьё, похоже, не вполне согласовано с возможностями тех, кто берётся претворять их в жизнь. Серьёзная озабоченность высказывалась в адрес «Донской инвестиционно-строительной компании», не успевающей с организацией работ на «Южном въезде». Предлагалось даже разделить комплекс на две части и действовать поэтапно.

Беспокоит депутатов и судьба «Центрального», правда, больше по другим причинам. Земля здесь, конечно, золотое дно, но нельзя понимать это в буквальном смысле и запредельно уплотнять застройку, как предлагают проектировщики. Стремление инвесторов — извлечь из каждого квадратного метра максимум выгоды — может создать для жителей и посетителей центра массу неудобств, лишить район чистого воздуха и неба над головой.

Говорили выступающие и о недостаточном, мягко говоря, вкусе застройщиков, которому потакают и архитекторы. Это касается не только новостроек — уже обезображены многие старинные здания, являющиеся частицей истории города и создающие его атмосферу. Михаил Чернышёв с ходу назвал несколько адресов домов с аляповато раскрашенными в несколько цветов фасадами, вычурными разномастными лестницами, которые владельцы магазинов и офисов лепят каждый на свой лад. Где гарантия, что всё это не повторится в уже более широких масштабах?

Единственное, что никто из выступавших не подвергал сомнению, так это необходимость создания самих градоформирующих комплексов. Переход от «точечной» застройки к комплексной поможет поставить точку в решении многих городских проблем. Другое дело, чтобы при этом не наплодить новых, не лишить Ростов его неповторимого облика.